Местоположение: 

Участок площадью 6,5 га расположен в Солнечногорском районе Московской области, всего в 50 км от МКАД, по Пятницкому шоссе. Он находится в живописном лесу на берегу Истринского водохранилища.

Правоустанавливающие документы:

Земельный участок – 4,5 га (50:09:0040312:159), договор аренды – до 31 декабря 2055 г. Вид разрешённого использования – для осуществления рекреационной деятельности.

Земельный участок – 2 га (50:09:0000000:196415), в собственности.

Оформлено разрешение на использование лесного земельного участка под новую подъездную дорогу без его предоставления и установления сервитута.

Коммуникации: на территории участка подведено электричество мощностью 200 кВт, а также имеется возможность подключения к газопроводу.

Проектная документация:

Выполнены предпроектные изыскательские работы.

Разработан сводный план инженерных сетей базы отдыха.

Имеется положительное заключение государственной экспертизы на проект освоения лесов.

Разработаны проекты берегоукрепления и береговой инфраструктуры.

Разработаны эскизные проекты строений базы отдыха в соответствии с проектом освоения лесов.

Инфраструктура: участок огорожен и ухожен, с асфальтированным подъездом. Автобусная остановка расположена в 500 метрах от участка, что обеспечивает удобный доступ к базе отдыха. Время пути от Москвы по скоростной дороге М‑11 – 45 минут.

Водные ресурсы:

Заключён договор водопользования на собственную акваторию площадью 2,4 га. Это открывает возможности для различных водных видов спорта и активного отдыха на воде.

Варианты использования:

Разработаны бизнес‑концепция и генеральный план базы отдыха, а также сформирована финансовая модель проекта. Генеральный план предусматривает строительство 26 зданий и сооружений общей площадью 2 420 м², дорожно‑тропиночной сети – 6 500 м², спортивных и детских площадок, что соответствует проекту освоения лесов.