Участок площадью 6,5 га расположен в 50 км от МКАД. Живописная локация в лесу на берегу Истринского водохранилища идеально подходит для организации зоны отдыха и туристической инфраструктуры.

Правоустанавливающие документы:

• Земельный участок 4,5 га (50:09:0040312:159), договор аренды до 31 декабря 2055 г. Вид разрешённого использования: для осуществления рекреационной деятельности.
•  
• Земельный участок 2 га (50:09:0000000:196415) в собственности.
•  
• Оформлено разрешение на использование лесного земельного участка под новую подъездную дорогу без его предоставления и установления сервитута.
•  

Территория огорожена и благоустроена, подъезд заасфальтирован. Время пути от Москвы по скоростной дороге М11 — 45 минут.

К участку подведено электричество мощностью 200 кВт, а также возможно подключение к газопроводу.

Проектная документация:

Выполнены предпроектные изыскательские работы.

Разработаны: эскизные проекты строений Базы отдыха в соответствии с Проектом освоения лесов; сводный план инженерных сетей Базы отдыха; проект берегоукрепления и береговой инфраструктуры.

Имеется положительное заключение государственной экспертизы на Проект освоения лесов.

Дополнительно заключён договор водопользования на акваторию площадью 2,4 га — это открывает перспективы для водного спорта и активного досуга.

Разработаны бизнес-концепция и финансовая модель проекта. Согласно генеральному плану, на территории предусмотрено 26 зданий и сооружений общей площадью 2 420 м², дорожно-тропиночная сеть протяжённостью 6 500 м, а также спортивные и детские площадки.